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유찰 3회
🏠대지
안양지원
2025타경101096
경기도 안양시 동안구 관양동 1712
2,705,180,980원
1,385,053,000원
49%
(유찰 3 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
238,192,729원
현장조사서
조사일 :
2025.05.29
1.별지 상가건물임대차 현황서상 임차인이 등재되어 있음.
2.1층 상가에 방문하여 점유자 남궁생을 면담한 바, 자신이 이 건 부동산을 임차하여 음식점을 운영하고 있다고 진술함(안내문 교부).
3. 2층, 3층, 4층을 방문하였으나, 폐문으로 아무도 만나지 못하여 점유 관계는 미상임(각 안내문 부착)
1.이 건 토지는 대부분 물건1. 건물의 부지로 제공되고 있는 것으로 보임.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정1,385,053,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰1,731,316,000원
- • 2026.02.10 (10:00)유찰2,164,145,000원
- • 2026.01.13 (10:00)유찰2,705,180,980원
당사자 내역
- • 채권자전OO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 채무자겸소유자이OO(OOOOOOO)
- • 임차인신OO
- • 임차인남OO
- • 임차인류OO
- • 임차인홍OO
- • 임차인최OO
- • 임차인김OO
- • 임차인윤OO
- • 임차인최OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자동OO
- • 배당요구권자최OO
- • 주택임차권자전OO
- • 주택임차권자최OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 안양시 동안구 관양동 소재 ""관악초등학교"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 아파트, 점포, 공원등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 용이하며 인근에 노선버스 정류자이 소재하고 지하철역과의 거리 등 으로 보아 대중교통사정은 무난함.
형태 및 이용상태
사다리형의 평탄한 토지로서 주상용 건물부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건은 북동측으로 소로1류 및 서측으로 소로2류와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭10m~12m)(접합), 소로2류 (폭8m~10m)(접합) 국민임대주택단지예정지구<국민임대주택건설등에관한특별조치법>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류 (대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
건물의 구조
철근콘크리트조 평지붕 4층건으로서 외벽 : 벽돌치장 및 석재등 마감 내벽 : 벽지도배, 타일등 마감 창호 : 샷시 이중창호임.
이용상태
1층 음식점, 2~4층 다가구주택(후첨 '내부구조도'참조)으로 이용중임.
설비내역
급.배수 및 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
후첨 '지적 및 건물개황도'와 같은 제시외건물(부합물) ㉠~㉣이 소재함.
공부와의 차이
1) 본 건물 2층~4층 공부상 면적은 각124.62㎡이나 현황2층~4층은 확장형발코니 면적 증 가로 현황 2층~4층 개략적인 실측면적은 각 139.3㎡임. 2) 본 건물 건축물대장상 2층~4층은 각 다가구주택 1가구이나, 현황은 2층 3가구(2층 201호,202호,203호), 3층 3가구(3층 301호,302호,303호), 4층 3가구(4층 401호, 402호,403호)임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.