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유찰 1
🏢아파트
안양지원
2025타경101093
경기도 군포시 금정동 872 주공2단지 212동 6층603호
264,000,000
211,200,000
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
245,520,000(인근 낙찰가율 93% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
20.90(6.32평)
건물면적
35.28(10.6722평)
₩ 청구액
300,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.05.29

1.별지 전입세대확인서에 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 기재되어 있음.
2.별지 외국인체류확인서에 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음.
3.현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세점유관계 미상(안내문 부착)

기일 내역
  • 2026.08.18 (10:00)예정
    211,200,000원
  • 2026.07.07 (10:00)유찰
    264,000,000원
  • 2025.12.02 (10:00)변경
    264,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    오OOOOOOOOO OOOO
  • 채무자
    민OO
  • 근저당권부질권자
    오OOOOOOOOO OOOO
  • 근저당권부질권자
    이OO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOOOOO
  • 교부권자
    군OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본 건은 경기도 군포시 금정동 소재 ""화산초등학교"" 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 학교, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본 건까지 차량출입이 자유로우며, 인근 도로변에 노선 버스정류장이 소재하고 북서측 근거리에 산본역(지하철4호선)이 위치하는 바, 제반 교통상황은 대체로 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 제12층 중 제6층 제603호로서, (사용승인:1993.05.11) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지도배 마감 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 새시 창호임.

이용상태

아파트(방, 거실/방, 주방/식당, W.C, 다용도실,발코니, 현관 등)로 이용 중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 지역난방설비, 승강기설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본 건 동측으로 왕복 6차선, 서측으로 왕복 4차선, 남측으로 왕복 4차선, 북측으로 왕복 2차선 포장도로에 각각 접하며, 단지 내부도로로 진출입함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1): 도시지역, 제3종일반주거지역, 제3종일반주거지역(2003-08-21), 개발행위허가제한지역 (2024-09-11), 지구단위계획구역, 지구단위계획구역(2003-08-21), 대로3류(폭 25m~30m) (2003-08-21)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2003-08-21)(접합), 중로1류(폭20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2003-08-21)(접합), 중로3류(폭 12m~15m) (접합), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설 립에 관한 법률>,과밀억제지역(2022-09-06)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2003-08-21)<수도권정비계획법>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획 법> 임. 일련번호(2): 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>,과밀억제지역(2022-09-06)<산업집 적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2003-08-21)<수도권정비계획법>, 과밀억 제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법> 임.

공부와의 차이

해당사항없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

인근매각통계
매각건수
8
평균김정가
547,750,000
평균매각가
501,246,889
매각가율
93%
평균유찰횟수
1.4

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