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신건
🏢아파트
안양지원
2025타경101085
경기도 안양시 동안구 호계동 713 호계아크로리버 2층비201호
441,000,000
441,000,000
신건
AI 예상낙찰가
463,050,000(인근 낙찰가율 105% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
17.56(5.31평)
건물면적
84.918(25.687695평)
₩ 청구액
70,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.06.12

1.별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자) 세대 전입.
2.별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자)의 배우자가 세대주로 등재되어 있고 채무자(소유자)는 세대원으로 등재되어 있음.
3.현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세 점유관계 미상(안내문 부착)

기일 내역
  • 2026.06.16 (10:00)예정
    441,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    장OO
  • 근저당권자
    농OOO OOOO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOOO
  • 교부권자
    동OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본 건은 경기도 안양시 동안구 호계동 소재 ""호계삼거리"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본 건까지 차량출입이 자유로우며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상23층 중 제2층 제비201호로서, (사용승인:2007.03.28) 외벽: 타일붙임 및 복합판넬 마감 등. 내벽: 벽지도배 마감 등. 창호: 샷시 창호임.

이용상태

아파트(방 3, W/C 2 , 거실, 주방/식당, 다용도실, 현관, 발코니 등)로 이용 중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에의한 개별난방설비, 승강기설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 공동주택(아파트, 판매시설 및 운동시설) 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

북동측으로 노폭 약 20m, 북서측으로 노폭 약 10m, 남서측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수 질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
6
평균김정가
615,666,667
평균매각가
670,435,334
매각가율
105%
평균유찰횟수
0.5

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