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유찰 1
🏘️다세대주택
안양지원
2025타경101078
경기도 의왕시 학의동 113 다원씨앤아이 에이동 3층301호
517,000,000
413,600,000
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
413,600,000(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
55.86(16.90평)
건물면적
68.01(20.573025평)
₩ 청구액
439,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.05.23

1.별지 전입세대확인서에 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 기재되어 있음.
2.별지 외국인체류확인서에 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음.
3.현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세점유관계 미상(안내문 부착)

기일 내역
  • 2026.07.14 (10:00)예정
    413,600,000원
  • 2026.05.26 (10:00)유찰
    517,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    주OOOOOOO(OOO OOOO OOO)
  • 압류권자
    의OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO(OOOO)
  • 주택임차권자
    박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 의왕시 학의동 소재‘학현마을회관’북동측 근거리에 위치하며, 주위는 농지, 임야, 다세대 등 공동주택, 근린생활시설 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.

교통상황

대상물건까지 제반 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 지하1층 / 지상4층 건 내 제3층 제301호(사용승인일: 2020.01.21.)로서, 외벽: 치장벽돌 및 타일 마감 등, 창호: 샤시창호 등 입니다.

이용상태

대상물건은 도시형생활주택(단지형)으로 이용중입니다.

설비내역

대상물건 건물에는 승강기설비, 위생 및 급·배수설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 부정형 토지로서, 공동주택(도시형생활주택(단지형)) 등 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

대상물건 남측 및 서측으로 노폭 약 6~12미터 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-02-22), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m미만)(2019-02-22)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 법률>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장 설립에 관한 법률>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 배수구역(포일배수구역)<하수도법>, 하수처리구역(포일처리구역)<하수도법>임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
2
평균김정가
235,500,000
평균매각가
194,762,500
매각가율
80%
평균유찰횟수
1.5

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