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유찰 1회
🏘️다세대주택
안양지원
2025타경101077
경기도 안양시 만안구 안양동 501-12 유앤어스빌비동 5층501호
입찰일: 2026년 09월 01일 (10:00)D-1
265,000,000원
212,000,000원
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
196,100,000원(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
15.16㎡(4.59평)
건물면적
49.4㎡(14.943499999999998평)
₩ 청구액
255,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.05.29
1.별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자) 아닌 제3자 세대 전입.
2.현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세 점유관계 미상(안내문 부착)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 안양시 만안구 안양동에 소재하고 있는 ""만안구청"" 서측 인근에 위치하며, 본 건 주위는 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 주택 및 상가혼용지대로서 제반 주 위환경은 무난시 됨.
교통상황
본건까지 차량통행이 가능하며, 본건 인근에 버스정류장 및 근거리에 명학역(지하철1호선) 이 소재하는 등 대중교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 5층 중 5층으로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감. 창호 : 샷시창임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 등고평탄한 3필 일단의 토지로서 세장형이며, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 중로변에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
공히 도시지역, 제1종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합)임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임. 2) ""건축물현황도""상 본건 5층의 경우 내부계단을 이용한 복층구조인 것으로 목측됨.
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