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유찰 2
🏘️다세대주택
안양지원
2025타경101072
경기도 의왕시 학의동 77 스카이뷰 에이동 3층301호
323,000,000
206,720,000
36%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
158,270,000(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
42.05(12.72평)
건물면적
52.335(15.8313375평)
₩ 청구액
290,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.05.23

1.별지 전입세대확인서에 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 기재되어 있음.
2.별지 외국인체류확인서에 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음.
3.현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세점유관계 미상(안내문 부착)

기일 내역
  • 2026.07.14 (10:00)예정
    206,720,000원
  • 2026.05.26 (10:00)유찰
    258,400,000원
  • 2026.04.28 (10:00)유찰
    323,000,000원
  • 2026.03.31 (10:00)변경
    323,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 임차인
    주OOOOOOO(OOO OOOO OOO)
  • 압류권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 압류권자
    의OO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOO(OOOO)
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
  • 주택임차권자
    정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

경기도 의왕시 학의동 소재 ""백운호수"" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 농경지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하나, 노선종류 및 횟수가 제한적으로서 대중교통은 다소 불편시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물 내 제3층 제301호로서, 외벽 : 석재붙임 및 페이팅 마감 창호 : 샷시 창호 마감

이용상태

도시형생활주택(단지형 다세대주택)으로 이용중임

설비내역

위생 및 급배수시설, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음

토지의 형상 및 이용상태

인접토지 및 도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

남측으로 학현로에 접하며 차량 진출입 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-02-22), 소로3류(폭 8m 미만) (2019-02-22)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 대기환경 규제지역<대기환경보전법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역 <도시교통정비촉진법>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 배수구역 (포일배수구역)<하수도법>, 하수처리구역(포일처리구역)<하수도법>

공부와의 차이

해당사항 없음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
411,957,850
평균매각가
187,702,000
매각가율
49%
평균유찰횟수
10

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