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신건
🏬오피스텔
안양지원
2025타경101071
경기도 군포시 당동 748-25 씨티캐슬 5층501호
339,000,000
339,000,000
신건
AI 예상낙찰가
244,080,000(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
12.69(3.84평)
건물면적
84.9(25.68225평)
₩ 청구액
274,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.05.23

1.별지 전입세대확인서에 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 기재되어 있음.
2.별지 외국인체류확인서에 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음.
3.현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세점유관계 미상(안내문 부착)

기일 내역
  • 2026.06.16 (10:00)예정
    339,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    정OO
  • 임차인
    주OOOOOOO(OOO OOOO OOO)
  • 압류권자
    광OOOO
  • 압류권자
    관OOOO
  • 교부권자
    평OOOO
  • 교부권자
    광O OO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    광OO(OOOO)
  • 교부권자
    군OO
  • 교부권자
    은OO
  • 교부권자
    의OOO
  • 교부권자
    파OO
  • 교부권자
    용OO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 임차권자
    한OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본 건은 경기도 군포시 당동 소재 ""전철1호선 군포역"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 다세대, 연립, 단독, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

노선버스정류장의 위치 및 운행빈도, 전철1호선 군포역까지의 거리 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 16층건물 중 제5층 제501호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 돌붙임 등. 창호 : 샷시 등.

이용상태

업무시설(오피스텔)로 건축물대장상 등재되어 있으나 현황에 대하여는 경매진행시 재확인 및 유의바람.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비, 기계식 주차설비 등.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 업무시설,공동주택,제1종근린생활시설 등 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측 및 남측으로 포장 세로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역,일반상업지역,시가지경관지구(중심)(2017-09-28)[이하공란], 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,과밀억제지역 (2022-09-06)<산업집적활성화및공장설립에관한법률>,과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법 >[이하공란]

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
10
평균김정가
219,100,000
평균매각가
160,067,100
매각가율
72%
평균유찰횟수
3.2

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