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유찰 2
🏬오피스텔
안양지원
2025타경101064
경기도 안양시 만안구 안양동 387-3 시그니처 11층1104호
307,000,000
307,000,000
0%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
233,320,000(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
14.18(4.29평)
건물면적
79.44(24.0306평)
₩ 청구액
300,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.05.29

1.별지 전입세대확인서에 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 기재되어 있음.
2.별지 외국인체류확인서에 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음.
3.현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세점유관계 미상(안내문 부착)

기일 내역
  • 2026.06.23 (10:00)예정
    307,000,000원
  • 2026.05.19 (10:00)변경
    196,480,000원
  • 2026.04.14 (10:00)유찰
    245,600,000원
  • 2026.03.10 (10:00)유찰
    307,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 임차인
    주OOOOOOO(OOOOOOO)
  • 가압류권자
    우OOOOOO OOOO
  • 압류권자
    안OO OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    파OOOO
  • 교부권자
    파OO
  • 주택임차권자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 ""안양초등학교"" 남측 인근에 위치하며 부근은 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 무난한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조평슬라브지붕 13층 건내 11층 1104호로서 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 인테리어 등. 창호 : 샷시조 마감 등임.

이용상태

오피스텔임.

설비내역

승강기, 주차설비, 급.배수시설, 위생설비 및 난방설비 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

3필1단의 부정형 토지로서 업무시설 등의 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건과 연결된 인접공도 등을 이용하여 출입함.

토지이용계획 및 제한상태

-안양동 387-3 : 도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역 (안양초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역 <도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. -안양동 387-4 : 도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역 (안양초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역 <도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. -안양동 387-7 : 도시지역, 일반상업지역, 상대보호구역(안양초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

공부와의 차이

--

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상.

인근매각통계
매각건수
9
평균김정가
180,333,333
평균매각가
121,229,295
매각가율
76%
평균유찰횟수
3.1

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