신건
📍숙박시설
안양지원
2025타경101061
경기도 안양시 만안구 안양동 622-420 원평노블레스 7차 2층202호
171,000,000
171,000,000
신건
AI 예상낙찰가
102,600,000(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍숙박시설
토지면적
3.64(1.10평)
건물면적
40(12.1평)
₩ 청구액
170,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.05.23

1.별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자) 아닌 제3자 세대 전입.
2.현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세 점유관계 미상(안내문 부착)

기일 내역
  • 2026.08.25 (10:00)예정
    171,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    이OO
  • 채무자겸소유자
    망 OOOO OOOOOOO OOO
  • 임차인
    이OO
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 압류권자
    포OOOO
  • 압류권자
    안OO OOO
  • 교부권자
    오OO
  • 교부권자
    연OO
  • 교부권자
    용OO
  • 교부권자
    만OO
  • 교부권자
    서OOOOO OOO
  • 교부권자
    포OO
  • 교부권자
    광OO
  • 임차권자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

경기도 안양시 만안구 안양동 소재 안양초등학교 북북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생 활시설, 시장, 다세대주택, 아파트, 오피스텔 등이 혼재하고 있음.

교통상황

차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 전철역이 소재하고 있음.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 2층 202호이며, 외벽: 돌 붙임 및 벽돌 조적, 창호: 플라스틱 이중창 등.

이용상태

생활숙박시설(방2, 욕실, 주방, 거실 등)로 이용 중임.

설비내역

승강기, 소화전, 화재경보기, 도시가스보일러개별난방, 급배수 및 위생 설비 등.

토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형이며, 생활숙박시설 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

서측으로 3~4미터 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

토지 1: 도시지역, 일반상업지역, 상대보호구역(안양초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원 청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환 경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역< 도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 토지 2: 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역(안양초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리 권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)< 도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강) 폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
620,000,000
평균매각가
371,400,000
매각가율
60%
평균유찰횟수
3

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