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유찰 3회
🏬오피스텔
안양지원
2025타경101056
경기도 군포시 당동 747-15 비씨팰리스3차 9층902호
230,000,000원
184,000,000원
20%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
174,800,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
7.99㎡(2.416975평)
건물면적
51.6001㎡(15.609030249999998평)
₩ 청구액
222,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.23
1.별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자) 아닌 제3자 세대 전입.
2.현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세 점유관계 미상(안내문 부착)
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정184,000,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰230,000,000원
- • 2026.02.10 (10:00)변경147,200,000원
- • 2026.01.13 (10:00)유찰184,000,000원
- • 2025.12.02 (10:00)유찰230,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인양OO
- • 근저당권자선OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자양OOOO
- • 압류권자군OO
- • 압류권자관OOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자성OOOO
- • 교부권자강OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)
- • 배당요구권자주OOO OOOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOOO
- • 주택임차권자나OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경기도 군포시 당동 소재 ""군포중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주 택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장 및 전철역(군포역-1호선)이 소 재하여 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물 내 제9층 제902호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈 위 페인트칠 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.
이용상태
오피스텔로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비, 기계식주차설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역), 과밀억제지역, 과밀억제지역(2022-09-06), 과밀억제권역(2022-09-06)임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
222,285,714원
평균매각가
166,487,428원
매각가율
76%
평균유찰횟수
3회