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신건
🏢아파트
안양지원
2025타경101054
경기도 과천시 별양동 93 과천자이 610동 2층202호
1,721,000,000원
1,721,000,000원
신건
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
37.758㎡(11.421795000000001평)
건물면적
59.95㎡(18.134875평)
₩ 청구액
140,914,846원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.23
1.별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자) 아닌 제3자 세대 전입.
2.현황조사를 위해 방문하여 임차인의 배우자를 면담한 바, 이 건 부동산을 임차하여 자신의 가족이 거주하고 있으며, 다른 거주자는 없다고 진술함(안내문 교부).
3.계약서를 제시하지 않아 상세 점유관계 미상.
기일 내역
- • 2026.03.31 (10:00)변경1,721,000,000원
당사자 내역
- • 채권자정OO
- • 채무자겸소유자전OO
- • 임차인김OOO OOO
- • 임차인김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경기도 과천시 별양동, 과천고등학교 남동측 인근에 위치하며, 인근지역은 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼성된 일반주거지대임.
교통상황
간선도로인 과전대로 주변이고, 전철 4호선 과천역이 1.2킬로미터 거리에 위치하여 대중교통시설 및 간선도로 접근성 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬래브지붕 15층 아파트의 제2층으로서, 외벽은 모르터위페인트칠, 내벽은 벽지도배 또는 타일붙임 등이며, 창호는 샛시창호임.
이용상태
단위세대 아파트로서, 방(3개), 주방/식당, 거실, 욕실(2개) 등으로 구성됨.
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비, 도시가스이용설비 등.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형 평지로서, 아파트단지로 이용되고 있음.
인접 도로상태등
4차로 포장도로인 별양로 및 문원로를 통하여 출입하므로 도보통행 및승용차 접근성 양호함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(2015-05-19), 제3종일반주거지역(2015-05-19), 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(2017-05-15)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 상대보호구역 (2014-06-02)(과천고등학교), 상대보호구역(2014-06-02)(청계초등학교), 상대보호구역 (2023-02-27)(금빛유치원), 상대보호구역(예지유치원), 절대보호구역(2023-02-27) (금빛유치원), 정비구역, 과밀억제권역.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.