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유찰 1
🏬오피스텔
안양지원
2025타경101049
경기도 군포시 당동 778-12 6층605호
265,000,000
212,000,000
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
188,150,000(인근 낙찰가율 71% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
10.23(3.09평)
건물면적
60.2805(18.234851250000002평)
₩ 청구액
239,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.05.29

1.별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자) 아닌 제3자 세대 전입.
2.현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세 점유관계 미상(안내문 부착)

기일 내역
  • 2026.08.18 (10:00)예정
    212,000,000원
  • 2026.07.07 (10:00)유찰
    265,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    주OOO OOOO(OOOOOOO)
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 압류권자
    남OOOOO
  • 압류권자
    안OOOO
  • 압류권자
    동OOOOO
  • 압류권자
    대OOO
  • 교부권자
    남OOOO
  • 교부권자
    군OO
  • 교부권자
    기OOOO
  • 교부권자
    서OOOO
  • 교부권자
    오OO
  • 교부권자
    서O OOO
  • 교부권자
    서O OOO
  • 교부권자
    서OOO
  • 교부권자
    의OOO
  • 교부권자
    서O OOO
  • 교부권자
    노OO
  • 교부권자
    서O OOO
  • 교부권자
    광OO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
  • 임차권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 군포시 당동 소재 ""군포역"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 오피스텔 및 상업용 시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경이 무난시됨.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 군포역이 위치하여 대중교통상황은 양호한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건내 6층 605호로서 외벽 : 몰탈위페인팅 및 석재타일 마감 등. 내벽 : 인테리어 마감 등. 창호 : 샷시 창호임.

이용상태

건축물대장상 오피스텔임.

설비내역

급.배수시설, 위생설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

4필1단의 부정형 토지로서 공동주택 및 오피스텔 등의 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건과 연결된 인접공도를 이용하여 출입함.

토지이용계획 및 제한상태

- 당동 778-12 : 도시지역, 일반상업지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제지역(2022-09-06)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법>. - 당동 778-11 : 도시지역, 일반상업지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제지역(2022-09-06)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법>. - 당동 778-18 : 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제지역(2022-09-06)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법>. - 당동 778-20 : 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제지역(2022-09-06)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법>.

공부와의 차이

--

기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

인근매각통계
매각건수
14
평균김정가
215,714,286
평균매각가
152,689,357
매각가율
71%
평균유찰횟수
3.1

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