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유찰 1회
🏬오피스텔
안양지원
2025타경101045
경기도 안양시 만안구 안양동 413-14 이호드림파크빌 8층804호
270,000,000원
216,000,000원
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
205,200,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
16.8177㎡(5.08735425평)
건물면적
78.17㎡(23.646425평)
₩ 청구액
277,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.23
1.별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자) 아닌 제3자 세대 전입.
2.현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세 점유관계 미상(안내문 부착)
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정216,000,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰270,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인김OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자안OOOO
- • 압류권자안OO OOO
- • 압류권자동OOOOO
- • 압류권자남OOOOO
- • 교부권자서OO
- • 교부권자남OOOO
- • 교부권자오OO
- • 교부권자기OOOO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서O OOO
- • 교부권자의OOO
- • 교부권자용OO
- • 교부권자서O OOOO
- • 교부권자서O OOO
- • 주택임차권자안OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 '안양초등학교' 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트 및 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 12층건 내 8층 804호로서, 외벽 : 콘크리트처리후 수성페인팅, 일부 석재치장붙임 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 하이샤시 창호임.
이용상태
주거(방3, 거실, 주방, 욕실2 등)용 오피스텔임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재경보 및 옥내 소화전설비, 주차장설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
4필 일단의 사다리형 토지로서 인접토지와 대체로 등고평탄한며, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 폭약 15m, 동북측으로 폭약 6m의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1),(4) : 도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역(안양초등 학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.), 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 과밀억제권역임. - 기호(2) : 도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 상대보호구역(안양초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.), 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 과밀 억제권역임. - 기호(3) : 도시지역, 일반상업지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 상대보호구역(안양초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.), 대기관리권역, 교통기타용도 지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등 미상임.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
180,333,333원
평균매각가
121,229,295원
매각가율
76%
평균유찰횟수
3.1회