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유찰 1회
🏬오피스텔
안양지원
2025타경101036
경기도 군포시 당동 747-19 이스트힐 8층804호
236,000,000원
188,800,000원
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
179,360,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
9.063㎡(2.7415575000000003평)
건물면적
55.89㎡(16.906724999999998평)
₩ 청구액
235,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.23
1.별지 전입세대확인서에 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 기재되어 있음.
2.별지 외국인체류확인서에 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음.
3.현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세점유관계 미상(안내문 부착)
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정188,800,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰236,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO))
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자군OO
- • 압류권자관OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자서O OOO
- • 주택임차권자최OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 군포시 당동 소재 '군포중학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 용이하며 인근에 버스정류장 및 1호선 '군포역'이 소재하는 등 대중교통을 비롯한 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상18층 건물내 제8층 제804호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 하이샷시창호임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 폭 약 8미터, 남측으로 폭 약 6미터 정도의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2017-09-28)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역), 과밀억제지역, 과밀억제지역(2022-09-06), 과밀억제권역(2022-09-06)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
222,285,714원
평균매각가
166,487,428원
매각가율
76%
평균유찰횟수
3회