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유찰 3회
🏘️다세대주택
안양지원
2025타경101029
경기도 의왕시 학의동 158-3 벨라리치 에이동 2층202호
325,000,000원
166,400,000원
49%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
182,000,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
43.19㎡(13.064974999999999평)
건물면적
54.45㎡(16.471125평)
₩ 청구액
264,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.15
1.별지 전입세대확인서에 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 기재되어 있음.
2.별지 외국인체류확인서에 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음.
3.현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세점유관계 미상(안내문 부착)
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정166,400,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰208,000,000원
- • 2026.02.10 (10:00)유찰260,000,000원
- • 2026.01.13 (10:00)유찰325,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 압류권자의OOOOO
- • 압류권자의OO
- • 교부권자포OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자서OOO
- • 교부권자은OO
- • 교부권자의OOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 주택임차권자심OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 의왕시 학의동 소재 ""학현 마을회관"" 북동측 근거리에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위환경은 다세대, 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경의 사정은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통의 사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층 건물 내 제2층 제202호로서, 외벽: 드라이비트 및 판넬 마감 등, 내벽: 벽지 및 타일붙임 마감 등, 창호: 새시창호임.
이용상태
도시형생활주택(단지형 다세대주택)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인근토지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 세로변의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 배수구역(포일배수구역)<하수도법>, 하수처리구역(포일처리구역)<하수도법>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
327,500,000원
평균매각가
183,567,078원
매각가율
56%
평균유찰횟수
5회