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유찰 1회
🏢아파트
안양지원
2025타경101024
경기도 의왕시 학의동 1152 백운밸리레이크포레4단지 402동 10층1005호
714,000,000원
571,200,000원
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
649,740,000원(인근 낙찰가율 91% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
54.6185㎡(16.522096249999997평)
건물면적
74.8941㎡(22.65546525평)
₩ 청구액
611,989,343원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.15
1.별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자) 세대 전입.
2.현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세 점유관계 미상(안내문 부착)
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정571,200,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰714,000,000원
당사자 내역
- • 채권자엠OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자엠OOOOO OOOO
- • 가압류권자서OOOOOO OOOOOO OOOO OOOO
- • 압류권자의OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOOOOO
- • 기타느OOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경기도 의왕시 학의동, 백운호수초등학교 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택 등이 어우러진 일반주거지대임.
교통상황
노선버스가 통과하는 백운호수로 주변이고, 지하철 4호선 인덕원역까지는 5.5킬로미터 거리임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 16층 아파트의 제10층으로서 외벽은 모르터위 페인트칠 등, 내벽은 벽지도배, 타일붙임 등이고, 창호는 샛시창호임.
이용상태
아파트 단위세대로서 방(3개), 욕실(2개), 거실, 주방/식당 등으로 구성되어 있음.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비(지역난방), 승강기설비, 소방설비 등.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로서, 아파트단지로 이용되고 있음.
인접 도로상태등
폭 12미터 포장도로인 백운호수로1길을 톨하여 출입하며, 접근성 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭8m~10m)(저촉), 중로3류(폭12m ~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 대기관리권역, 대기환경규제지역, 교통기타용도지역지구미분류, 도시개발구역, 도시교통정비지역, 과밀억제지역, 생활소음진동관리지역, 과밀억제권역, 배수구역(포일배수구역), 하수처리구역(포일 처리구역).
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
563,111,111원
평균매각가
525,134,333원
매각가율
91%
평균유찰횟수
0.9회