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신건
📍근린생활시설
안양지원
2025타경101015
경기도 안양시 만안구 안양동 199-32 동영벤처스텔 에이동 7층705호
631,000,000
631,000,000
신건
AI 예상낙찰가
347,050,000(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍근린생활시설
토지면적
93.44(28.27평)
건물면적
266.64(80.65859999999999평)
₩ 청구액
714,733,142원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.05.08

1.현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세점유관계 미상(안내문 부착)
2.별지 전입세대확인서에 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 기재되어 있음.
3.별지 외국인체류확인서에 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음.
4.별지 상가건물임대차 현황서에 임차인이 등재되어 있음.

기일 내역
  • 2026.06.16 (10:00)예정
    631,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)
  • 채권자
    주OOO OOO
  • 채권자
    중OOOOO
  • 채무자겸소유자
    파OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    파OO OOOO
  • 임차인
    주OOO OOOOOOO
  • 근저당권자
    중OOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOO
  • 가압류권자
    서OOOOO OOOO
  • 가압류권자
    강OO
  • 가압류권자
    김OO
  • 가압류권자
    최OO
  • 가압류권자
    김OO
  • 가압류권자
    중OOOOO
  • 가압류권자
    기OOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOO
  • 가압류권자
    오OOOOOOOO OOOO
  • 압류권자
    (강OOOOO)OOOO OOO
  • 압류권자
    안OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    안OOOO
  • 교부권자
    만OO
  • 배당요구권자
    중OOOOO
  • 임차권자
    주OOO OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 '중부지방고용노동청 안양지청' 동측에 위치하고 있으며, 주위는 지식산업센터, 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 대체로 무난합니다.

교통상황

본건까지 제반 차량진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(명학역 - 지하철1호선)이 소재하여 대중교통여건은 대체로 무난합니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상8층 건물 내 제7층 제705호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등, 창호 : 칼라새시 창호 등입니다.

이용상태

아파트형공장으로 이용 중입니다.

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비(승객 및 화물), 소화설비 등을 갖추고 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 아파트형공장 및 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약10M 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반공업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

공부와의 차이

특이사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
99,333,333
평균매각가
68,456,667
매각가율
55%
평균유찰횟수
4.7

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