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신건
🏘️다세대주택
안양지원
2025타경101003
경기도 안양시 만안구 안양동 991-10 지앤팰리스3차 5층501호
390,000,000원
390,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
218,400,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
45.8365㎡(13.86554125평)
건물면적
69.47㎡(21.014675평)
₩ 청구액
396,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.02
1. 별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자) 아닌 제3자 세대 전입.
2. 현황조사를 위해 방문하여 임차인의 아들을 면담한 바 자신의 가족이 본건 부동산을 월세로 임차하여 살고 있으며, 다른 임차인은 없다고 함(안내문 교부).
3. 별지 외국인체류확인서에 `해당 사항 없음`으로 기재되어 있음.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정390,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자복OO
- • 임차인권OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO OOOO OOO)
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자서OOOO
- • 압류권자안OO OOO
- • 교부권자서OOO
- • 교부권자만OO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 안양시 만안구 안양동에 소재하고 있는 ""양지초등학교"" 동측 인근에 위치하 며, 본건 주위는 다세대주택 등으로 이루어진 기존주택지대로서 제반 주위환경은 무난시 됨.
교통상황
본건까지 차량통행이 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통 인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층 중 5층으로서, 외벽 : 치장벽돌 붙임 및 드라이비트 등 마감. 창호 : 샷시창임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측 및 동측으로 각각 도로변에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
203,090,909원
평균매각가
111,246,313원
매각가율
56%
평균유찰횟수
6.2회
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