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신건
🏬근린생활시설
안양지원
2025타경100986
경기도 의왕시 청계동 991 세종메디컬프라자 5층501호
263,000,000
263,000,000
신건
AI 예상낙찰가
168,320,000(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
21.8(6.5945평)
건물면적
70.96(21.4654평)
₩ 청구액
72,760,476원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.01

1.별지 전입세대확인서에 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 기재되어 있음.
2.별지 외국인체류확인서에 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음.
3.별지 상가건물임대차 현황서상 임차인이 등재되어 있음.
4.현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세점유관계 미상(안내문 부착)

기일 내역
  • 2026.05.12 (10:00)예정
    263,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    유OOOOOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    중OOOOO
  • 채무자겸소유자
    오OO
  • 임차인
    이OO
  • 근저당권자
    중OOOOO OOOOO
  • 교부권자
    의OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO(OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

경기도 의왕시 청계동 소재 ""덕장초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단 독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보 통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제5층 제501호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.

이용상태

근린생활시설(학원)(상호명: 관인 모차르트 음악학원)로 이용 중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 기계식주차설비, 승강기설비, 화재경보설비, 옥내소화전설비, 스프링클러설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

가장형 토지로서, 근린생활시설 및 판매시설 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 남서측으로 왕복 8차선 포장도로, 북서측으로 왕복 4차선 포장도로 및 북동측으로 왕복 2차선 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접 합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역), 상대보호구역(2013-02- 21)(꿈열매유치원), 대기관리권역, 대기환경규제지역, 교통기타용도지역지구미분류, 도시교 통정비지역, 과밀억제지역, 생활소음진동관리지역, 과밀억제권역, 택지개발지구, 배수구역 (포일배수구역), 하수처리구역(포일처리구역)임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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