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유찰 1회
🏢아파트
안양지원
2025타경100982
경기도 안양시 만안구 안양동 908-4 진흥아파트 2동 7층706호
446,000,000원
356,800,000원
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
383,560,000원(인근 낙찰가율 86% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
46.87㎡(14.178175평)
건물면적
75.48㎡(22.8327평)
₩ 청구액
145,723,700원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.15
1.별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자) 아닌 제3자 세대 전입.
2.현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세 점유관계 미상(안내문 부착)
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정356,800,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰446,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 임차인정OO
- • 근저당권자주OOO OOOOOOO
- • 근저당권자한OOOOOOO
- • 가등기권자주OOO OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자안OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 안양시 만안구 안양동 소재‘안양공업고등학교’북서측 인근 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 공원 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.
교통상황
대상물건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근 및 근거리에 버스정류장 및 전철역(1호선 안양역)등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편입니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬라브지붕 지하1층 / 지상12층 건 내 제7층 제706호로서, (사용승인일: 1987.08.03.) 외벽: 몰탈페인팅 마감 등, 창호: 샤시창호 등 입니다.
이용상태
대상물건은 아파트로 이용중입니다.
설비내역
대상물건 건물에는 위생 및 급·배수설비, 승강기 설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 등 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
대상물건 남측, 북동측 등으로 노폭 왕복 2차선 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 연결녹지(저촉), 중로2류(폭 15~20m)(저촉), 상대보호구역(안양공업고등학교, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바?)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안양과학대.안양과학대유치원.세부사항은 안양과천교육지원청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(안양과학대.안양과학대유치원.세부사항은 안양과천교육지원청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 정비예정구역(2020-03-09)<도시 및 주거환경정비법>, 도시교통정비지역<도로교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
581,777,778원
평균매각가
519,330,664원
매각가율
86%
평균유찰횟수
1.2회