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신건
🏘️다세대주택
안양지원
2025타경100981
경기도 안양시 만안구 안양동 859-14 미영팰리스 2층203호
308,000,000
308,000,000
신건
AI 예상낙찰가
172,480,000(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
26.81(8.110025평)
건물면적
45.52(13.7698평)
₩ 청구액
224,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.04.17

1.별지 전입세대확인서에 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 기재되어 있음.
2.별지 외국인체류확인서에 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음.
3.현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세점유관계 미상(안내문 부착)

기일 내역
  • 2026.05.12 (10:00)예정
    308,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    신OO
  • 임차인
    주OOOOOOO(OOO OOOO OOO)
  • 교부권자
    만OO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
  • 주택임차권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 '만안 초등학교' 북측 인근에 위 치하며, 주위는 다세대 등 공동주택, 근린생활시설 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.

교통상황

대상물건까지 제반 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 및 경사지붕 지상 5층 건 내 제2층 제203호(사용승인일: 2018.10.22.)로서, 외벽: 치장벽돌 마감 등, 창호: 샤시창호 등 입니다.

이용상태

대상물건은 다세대주택으로 이용중입니다.

설비내역

대상물건 건물에는 위생 및 급·배수설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 정방형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 등 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

대상물건 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 상대보호구역(만안 초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(양명고등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.) <교육환경 보호에 관한 법률), 상대보호구역(양명여자고등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 법률>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법>. (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
11
평균김정가
203,090,909
평균매각가
111,246,313
매각가율
56%
평균유찰횟수
6.2

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