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유찰 1회
🏬다세대주택
안양지원
2025타경100956
경기도 안양시 만안구 안양동 438-7 청명더에이스 13층1301호
388,000,000원
310,400,000원
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
294,880,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬다세대주택
토지면적
12.59㎡(3.808475평)
건물면적
66.53㎡(20.125325평)
₩ 청구액
368,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.17
1.별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자) 아닌 제3자 세대 전입.
2.현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세 점유관계 미상(안내문 부착)
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정310,400,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰388,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인최OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOO
- • 교부권자안OO OOO
- • 교부권자남OOO
- • 주택임차권자원OO
- • 임차권자주OOOOOOO(OOOOOOO OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 '안양6동 행정복지센터' 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 용이하며 인근에 버스정류장 및 1호선 '명학역'이 소재하는 등 대중교통을 비롯한 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 지하2층 지상14층 건물내 제13층 제1301호로서, 외벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인트 마감, 창호: 하이샷시창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스 개별난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필 일단의 사다리형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측 포장도로를 통하여 진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.(438-7번지)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
180,333,333원
평균매각가
121,229,295원
매각가율
76%
평균유찰횟수
3.1회