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신건
🏘️다세대주택
안양지원
2025타경100949
경기도 의왕시 학의동 77 스카이뷰 에이동 3층302호
323,000,000
323,000,000
신건
AI 예상낙찰가
148,580,000(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
42.0525(12.72088125평)
건물면적
52.335(15.8313375평)
₩ 청구액
287,731,269원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2025.04.10

1.별지 전입세대확인서에 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 기재되어 있음.
2.별지 외국인체류확인서에 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음.
3.현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세점유관계 미상(안내문 부착)

기일 내역
  • 2026.05.12 (10:00)예정
    323,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    장OO
  • 채무자겸소유자
    안OO
  • 근저당권자
    홍OO
  • 근저당권자
    김OO
  • 압류권자
    의OO
  • 압류권자
    서OOOOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOO(OOOO)
  • 배당요구권자
    상OOOOOOOOOO OOOO
  • 임차권자
    장OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

경기도 의왕시 학의동 소재 ""백운호수"" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독 주택, 농경지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하나, 노선종류 및 횟수 가 제한적이어서 대중교통 사정은 다소 불편시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물 내 제3층 제302호로서, 외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.

이용상태

도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용 중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, LP가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-02-22), 소로3류(폭 8m 미만)(2019-02-22)(접 합), 가축사육제한구역(전부제한지역), 대기관리권역, 대기환경규제지역, 교통기타용도지역 지구미분류, 도시교통정비지역, 과밀억제지역, 생활소음진동관리지역, 과밀억제권역, 배수구 역(포일배수구역), 하수처리구역(포일처리구역)임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
367,000,000
평균매각가
146,569,333
매각가율
46%
평균유찰횟수
12.3

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