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유찰 6
🏘️다세대주택
안양지원
2025타경100944
경기도 의왕시 삼동 384-3 벨라리치 3층303호
215,000,000
110,080,000
49%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
172,000,000(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
39.96(12.09평)
건물면적
44.38(13.42495평)
₩ 청구액
230,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.04.05

1.별지 전입세대확인서에 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 기재되어 있음.
2.별지 외국인체류확인서에 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음.
3.현황조사를 위해 방문하여 점유자 김연자를 면담한바, 이 건 부동산은 아들이 임차하여 본인들이 거주하고 있으며, 계약서를 제시하지 않아 상세점유관계 미상(안내문 교부)

기일 내역
  • 2026.07.07 (10:00)예정
    110,080,000원
  • 2026.06.02 (10:00)유찰
    137,600,000원
  • 2026.04.21 (10:00)유찰
    172,000,000원
  • 2026.03.17 (10:00)유찰
    215,000,000원
  • 2026.02.10 (10:00)변경
    110,080,000원
  • 2026.01.13 (10:00)유찰
    137,600,000원
  • 2025.12.02 (10:00)유찰
    172,000,000원
  • 2025.11.04 (10:00)유찰
    215,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    권OO
  • 임차인
    조OO
  • 압류권자
    의OO
  • 압류권자
    서OOOO
  • 교부권자
    남OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    서O OOO
  • 교부권자
    광OO(OOOO)
  • 주택임차권자
    오OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 의왕시 삼동 소재 ""부곡TG"" 북측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 다세대주택, 소규모 공장 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건이 속한 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상5층건 내 3층 303호로서(사용승인일: 2018.11.06.), 외벽: 몰탈 위 페인팅 및 드라이비트 등 마감 내벽: 벽지 등 마감 창호: 새시창호

이용상태

집합건축물대장상 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 보안설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형인 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 배수구역(부곡배수구역)<하수도법>, 하수처리구역(부곡처리구역)<하수도법>..

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 내부이용상황은 건축물대장 및 건축물현황도면, 탐문조사 등을 참고하였으며, 설비내용은 동유형 건물의 일반적인 설비상황을 기준으로 하였음.

인근매각통계
매각건수
2
평균김정가
235,500,000
평균매각가
194,762,500
매각가율
80%
평균유찰횟수
1.5

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