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유찰 5회
🏘️다세대주택
안양지원
2025타경100936
경기도 안양시 만안구 안양동 973-62 제이케이빌 2층204호
239,000,000원
78,315,000원
67%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
195,980,000원(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
38.90㎡(11.767249999999999평)
건물면적
36.99㎡(11.189475평)
₩ 청구액
225,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.04.07
1.별지 전입세대확인서에 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 기재되어 있음.
2.별지 외국인체류확인서에 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음.
3.현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세점유관계 미상(안내문 부착)
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정78,315,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰97,894,000원
- • 2026.02.10 (10:00)유찰122,368,000원
- • 2026.01.13 (10:00)유찰152,960,000원
- • 2025.12.02 (10:00)유찰191,200,000원
- • 2025.11.04 (10:00)유찰239,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자서OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO OOO)
- • 압류권자서OOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자원OOOO
- • 교부권자인O OOO
- • 교부권자만OO
- • 교부권자의OOO
- • 주택임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 ""양지초등학교"" 북동측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위환경은 다세대주택, 다가구주택 및 아파트 등이 혼재하는 지역으로 제반 주변환경의 사정은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통의 사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 5층 건물 내 제2층 제204호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: 벽지 및 타일붙임 마감 등, 창호: 새시창호임.
이용상태
본건은 도시형생활주택 등으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인근토지 대비 경사지의 장방형 토지로 도시형생활주택 등 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약6m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역 상대보호구역(안양양지초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바?)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
216,900,000원
평균매각가
176,818,680원
매각가율
82%
평균유찰횟수
2.3회