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유찰 7
🏘️다세대주택
안양지원
2025타경100936
경기도 안양시 만안구 안양동 973-62 제이케이빌 2층204호
239,000,000
50,122,000
79%
(유찰 7 회)
AI 예상낙찰가
176,860,000(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
38.90(11.77평)
건물면적
36.99(11.189475평)
₩ 청구액
225,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.04.07

1.별지 전입세대확인서에 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 기재되어 있음.
2.별지 외국인체류확인서에 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음.
3.현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세점유관계 미상(안내문 부착)

기일 내역
  • 2026.07.07 (10:00)예정
    50,122,000원
  • 2026.06.02 (10:00)유찰
    62,652,000원
  • 2026.04.21 (10:00)유찰
    78,315,000원
  • 2026.03.17 (10:00)유찰
    97,894,000원
  • 2026.02.10 (10:00)유찰
    122,368,000원
  • 2026.01.13 (10:00)유찰
    152,960,000원
  • 2025.12.02 (10:00)유찰
    191,200,000원
  • 2025.11.04 (10:00)유찰
    239,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    서OO
  • 임차인
    주OOOOOOO(OOO OOO)
  • 압류권자
    서OOOO
  • 교부권자
    동OOOOO
  • 교부권자
    원OOOO
  • 교부권자
    인O OOO
  • 교부권자
    만OO
  • 교부권자
    의OOO
  • 주택임차권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 ""양지초등학교"" 북동측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위환경은 다세대주택, 다가구주택 및 아파트 등이 혼재하는 지역으로 제반 주변환경의 사정은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통의 사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 5층 건물 내 제2층 제204호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: 벽지 및 타일붙임 마감 등, 창호: 새시창호임.

이용상태

본건은 도시형생활주택 등으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 개별난방설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인근토지 대비 경사지의 장방형 토지로 도시형생활주택 등 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약6m 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역 상대보호구역(안양양지초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바?)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
15
평균김정가
281,733,333
평균매각가
206,126,889
매각가율
74%
평균유찰횟수
3.7

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