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유찰 1회
🏘️다세대주택
안양지원
2025타경100933
경기도 군포시 당동 746-3 더그레이트힐 2층203호
226,000,000원
180,800,000원
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
169,500,000원(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
6.722㎡(2.033405평)
건물면적
40.25㎡(12.175625평)
₩ 청구액
225,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.10
1.별지 전입세대확인서에 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 기재되어 있음.
2.별지 외국인체류확인서에 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음.
3.현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세점유관계 미상(안내문 부착)
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정180,800,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰226,000,000원
- • 2026.02.03 (10:00)변경226,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자권OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOOO OOO)
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자안OOOO
- • 압류권자군OO
- • 압류권자남OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자서O OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자의OOO
- • 교부권자서O OOO
- • 교부권자서O OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자김OO
- • 주택임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 군포시 당동 소재 ""군포중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 인근에 다세대주택, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 양호합니다.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 지하철 1호선 '군포역' 및 노선버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 14층 건물 내 제2층 제203호로서, (사용승인일 : 2019.06.19) 외벽 : 석재붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호 등 입니다.
이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용 중입니다.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 주상복합용 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 35미터, 북측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있으며 도로상태는 무난합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 일반상업지역 , 시가지경관지구(중심) , 대로1류(폭 35m~40m)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제지역(2022-09-06)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
215,750,000원
평균매각가
178,631,750원
매각가율
75%
평균유찰횟수
1.8회