0 / 12
유찰 3회
🏘️연립주택
안양지원
2025타경100931
경기도 군포시 당동 746-7 더원이숲라인 15층1503호
270,000,000원
216,000,000원
20%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
202,500,000원(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
6.7194㎡(2.0326185평)
건물면적
41.5131㎡(12.55771275평)
₩ 청구액
260,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.02
1.현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세 점유관계 미상(안내문 부착).
2. 별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자) 아닌 제3자 세대 전입.
3. 외국인체류확인서에 `해당 사항 없음`으로 기재되어 있음.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정216,000,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰270,000,000원
- • 2026.02.10 (10:00)변경172,800,000원
- • 2026.01.13 (10:00)유찰216,000,000원
- • 2025.12.02 (10:00)유찰270,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자권OO
- • 임차인서OO
- • 임차인탁OOO OOO OOOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO OOOOOOOO
- • 압류권자안OOOO
- • 압류권자서OOOO
- • 압류권자남OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자군OO
- • 교부권자서O OOO
- • 교부권자광OO(OOOO)
- • 교부권자서OOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자탁OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 군포시 당동 소재 ""지하철1호선 군포역"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 상업시설 등이 존재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상16층 건물 내 제15층 제1503호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 일부석재 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감 등, 창호 : PVC 샷시 마감 등.
이용상태
실지조사일 현재 연립주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 주차타워 등이 구비되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필지 일단으로, 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형으로서, 실지조사일 기준 오피스텔 및 연립주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 35미터의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
<746-7, 746-8, 746-9> 공히, 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 대로1류(폭 35m~40m)(2017-09-28)(접합), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제지역(2022-09-06)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법> 임
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
215,750,000원
평균매각가
178,631,750원
매각가율
75%
평균유찰횟수
1.8회