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유찰 4회
🏬오피스텔
안양지원
2025타경100924
경기도 안양시 동안구 호계동 896-7 쎈텀플레이스 11층에이동1101호
281,000,000원
281,000,000원
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(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
216,370,000원(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
19.499㎡(5.8984475평)
건물면적
46.84㎡(14.1691평)
₩ 청구액
309,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.04.01
1. 방문시, 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세 점유관계 미상.(안내문 부착)
2. 별지 전입세대확인서 및 주민등록표 등본상 제3자(최희찬) 전입.
3. 별지 외국인체류확인서 및 상가건물임대차 현황서상 `해당사항없음`으로 각 기재되어 있음.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정281,000,000원
- • 2026.03.17 (10:00)변경115,098,000원
- • 2026.02.10 (10:00)유찰143,872,000원
- • 2026.01.13 (10:00)유찰179,840,000원
- • 2025.12.02 (10:00)유찰224,800,000원
- • 2025.11.04 (10:00)유찰281,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO OOO)
- • 압류권자동OOOOO
- • 압류권자서OOOOO
- • 압류권자안OO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자안OO OOO
- • 점유자최OO
- • 임차권자정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경기도 안양시 동안구 호계동, 부흥고등학교 남쪽 인근에 위치하며, 인근지역은 오피스텔, 아파트, 소규모 공장, 근린생활시설 등이 혼성되어 있음.
교통상황
간선도로인 경수대로 주변이고, 지하철 4호선 범계역까지650미터 거리로서 간선도로 및 대중교통시설 접근성 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물의 제11층으로서 외벽은 모르터 위 페인트칠, 돌붙임 등, 내벽은 벽지도배, 타일붙임 등이고, 창호는 샛시창호임.
이용상태
오피스텔임.
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스이용설비 등.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로서 1동의 용도복합(근린생활시설 및 업무시설) 건물의 부지로 이용되고 있음.
인접 도로상태등
남측면이 소로1류와, 북동측면이 소로2류와 각각 접하여 통행 및 승용차 접근 무난함.
토지이용계획 및 제한상태
준공업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
500,571,429원
평균매각가
384,457,001원
매각가율
77%
평균유찰횟수
1.6회