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유찰 4회
🏘️다세대주택
안양지원
2025타경100919
경기도 안양시 만안구 박달동 14-16 4층402호
165,000,000원
132,000,000원
20%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
135,300,000원(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
14.999㎡(4.5371975평)
건물면적
25.69㎡(7.771225평)
₩ 청구액
165,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.27
1. 방문시, 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세 점유관계 미상.(안내문 부착)
2. 별지 전입세대확인서상 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로, 외국인체류확인서상 `해당사항없음`으로 각 기재되어 있음.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정132,000,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰165,000,000원
- • 2026.02.10 (10:00)변경84,480,000원
- • 2026.01.13 (10:00)유찰105,600,000원
- • 2025.12.02 (10:00)유찰132,000,000원
- • 2025.11.04 (10:00)유찰165,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 교부권자인O OOO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서O OOO
- • 교부권자안OO OOO
- • 교부권자의OOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자이OO
- • 임차권자주OOOOOOO(OOO OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 안양시 만안구 박달동 소재 ""박달1동 행정복지센터"" 북측 인근에 위치하며 주 위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 점포, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건은 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 4층 402호로서 외벽 : 벽돌 치장쌓기 등 마감. 내벽 : 몰탈위 벽지 도배 등 마감. 창호 : 샷시 이중 창호임.
이용상태
공동주택(후첨 '내부구조도' 참조)으로 이용 중임.
설비내역
급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 평탄한 토지로서 공동주택(원룸형주택) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건은 북측으로 소로1류와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 상대보호구역(만안유치원, 안양 과천교육지원청에 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대 기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비 지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제 한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 등기사항전부증명서상 2024.05.24일 수원지방법원 안양지원의 임차권등기명령(2024카임 10245)으로 2024.05.28일자에 주택임차권이 등재되어 있음.
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
216,900,000원
평균매각가
176,818,680원
매각가율
82%
평균유찰횟수
2.3회