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유찰 2회
🏘️다세대주택
안양지원
2025타경100916
경기도 안양시 만안구 안양동 541-4 금성맨션 에이동 2층202호
252,000,000원
161,280,000원
36%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
206,640,000원(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
34.45㎡(10.421125평)
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
220,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.04.03
1.별지 전입세대확인서에 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 기재되어 있음.
2.별지 외국인체류확인서에 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음.
3.현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세점유관계 미상(안내문 부착)
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정161,280,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰201,600,000원
- • 2026.02.03 (10:00)유찰252,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자류OO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOO
- • 압류권자안OO OOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOOO
- • 주택임차권자천OO
- • 임차권자주OOOOOOO(OOOO OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 '안양상업고등학교' 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 학교, 관공서, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 대체로 무난합니다.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 대체로 무난합니다.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트조 콘크리트평슬라브지붕, 지하1층/지상4층 건물 내 2층 202호로서, (사용승인일 : 2002.09.02) 외벽 : 돌붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 등입니다.
이용상태
건축물대장 상 다세대주택(방3, 거실, 화장실2, 발코니, 주방/식당 등)으로 이용 중입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접 토지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 공동주택(다세대주택) 등 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약6m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.
공부와의 차이
특이사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
216,900,000원
평균매각가
176,818,680원
매각가율
82%
평균유찰횟수
2.3회