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유찰 2회
🏘️다세대주택
안양지원
2025타경100876
경기도 의왕시 삼동 384-3 벨라리치 5층503호
204,000,000원
163,200,000원
20%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
114,240,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
39.96㎡(12.0879평)
건물면적
44.38㎡(13.42495평)
₩ 청구액
220,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.27
1.별지 전입세대확인서에 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 기재되어 있음.
2.별지 외국인체류확인서에 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음.
3.현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세점유관계 미상(안내문 부착)
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정163,200,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰204,000,000원
- • 2026.02.03 (10:00)변경163,200,000원
- • 2025.12.16 (10:00)유찰204,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자권OO
- • 압류권자의OO
- • 압류권자서OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자남OOOO
- • 교부권자인O OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 주택임차권자김OO
- • 임차권자주OOOOOOO(OOOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 의왕시 삼동 소재 '부곡TG' 북측 인근에 위치하며 주위는 소규모 공장, 단독 및 다세대주택, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층건 내 5층 503호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 샷시 이중창임.
이용상태
다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실 등)임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 폭약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한지역), 대기관리권역, 대기환경규제지역, 교통기타용도지역지구미분류, 도시교통정비지역, 과밀억제지역, 생활소음진동관리지역, 과밀억제권역, 배수구역(부곡배수구역), 하수처리구역(부곡처리구역)임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등 미상임.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
327,500,000원
평균매각가
183,567,078원
매각가율
56%
평균유찰횟수
5회