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신건
🏘️다세대주택
안양지원
2025타경100872
경기도 군포시 당동 760-10 에코빌 2층202호
251,000,000원
251,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
190,760,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
38.06㎡(11.51315평)
건물면적
59.22㎡(17.91405평)
₩ 청구액
248,000,000원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.02
1. 현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세 점유관계 미상(안내문 부착).
2. 별지 전입세대확인서에 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음.`으로 기재되어 있음.
3. 별지 외국인체류확인서에 `해당 사항 없음`으로 기재되어 있음.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자권OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO OOOO OOO)
- • 임차인주OOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자안OOOO
- • 압류권자군OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자남OOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자은OO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자광OO(OOOO)
- • 교부권자서OOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 군포시 당동에 소재하는 ""군포초등학교"" 북서측 근거리에 위치하며 부근 일대는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.
교통상황
본건 주택까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 5층 건물 내 2층 202호로서 외벽 : 벽돌치장 및 외장타일붙임 마감 내벽 : 몰탈위 벽지, 타일등 마감 창호 : 하이새시 이중창호임.
이용상태
다세대주택(후첨 내부구조도 참조)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수시설, 난방시설, 승강기설비 및 주차시설 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 1단 완경사지를 평탄하게 부지조성한 장방형 유사의 토지로서 근생 및 공동주택 건부지임.
인접 도로상태등
본 건물 남측 및 동측으로 각각 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2)토지 제2종일반주거지역으로서 기준시점 현재 기재사항변경으로 확인서발급이 안되고 있는 상태임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
230,666,667원
평균매각가
173,836,667원
매각가율
76%
평균유찰횟수
4.7회