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유찰 2회
🏘️다세대주택
안양지원
2025타경100863
경기도 군포시 당동 775-5 와이즈캐슬 12층1201호
404,000,000원
206,848,000원
49%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
10.47㎡(3.1671750000000003평)
건물면적
66.21㎡(20.028525평)
₩ 청구액
324,000,000원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.24
1.별지 외국인체류확인서 상 외국인 세대 기재되어 있음
2.별지 전입세대확인서에 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 기재되어 있음.
3.현황조사시 만난 점유자의 친구에 의하면, 이 건 부동산에 베트남 친구 가족이 거주하고 있다고 함. 이 건 부동산에 경매가 접수되었으니, 안내문을 참고하여 배당요구 신청서를 제출할 것을 고지하였음(안내문 교부)
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정206,848,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰323,200,000원
- • 2026.01.20 (10:00)유찰404,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인NOOOOO OOOOOO OOOOO
- • 교부권자군OO
- • 임차권자배OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 군포시 당동 소재 ""지하철1호선 군포역"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 주상용, 업무용, 상업용 부동산이 혼재되어 있는 지역으로 제반주위환경은 보통시됨
교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(1호선-군포역)이 소재하는 등 제반교통사정은대체로 양호시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 14층건내 제12층 제1201호로 (사용승인일 : 2019.05.14) 외벽 : 몰탈위 페인트마감등 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감등 창호 : 하이새시 창호등임.
이용상태
다세대주택(방3, 거실, 주방/식당, 화장실, 발코니등)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 급.배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
동향의 완경사지를 자체기반 평탄하게 뷰자조성한 부정형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약10미터 및 서측으로 노폭 약4미터의 포장도로와 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 특정용도제한지구, 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제지역(2022-09-06)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법
공부와의 차이
해당사항없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상이며, 현장답사시 거주인 등의 부재로 집합건축물대장상의 도면 등에 근거하여 작성하였는바, 현황과 다소 차이가 있을수 있으니, 참고바람.