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신건
🏢근린생활시설
안양지원
2025타경100860
경기도 안양시 동안구 호계동 966-1 리치밸리 1층101호
2,020,000,000
2,020,000,000
신건
AI 예상낙찰가
2,121,000,000(인근 낙찰가율 105% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢근린생활시설
토지면적
111.68(33.78평)
건물면적
364.17(110.16142500000001평)
₩ 청구액
1,440,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2025.03.20

1.현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세점유관계 미상(안내문 부착)
2.별지 전입세대확인서에 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 기재되어 있음.
3.별지 외국인체류확인서에 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음.
4.별지 상가건물임대차 현황서에 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음.

기일 내역
  • 2026.06.23 (10:00)예정
    2,020,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    유OOOOOOOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 근저당권자
    유OOOOOOOOOO OOOO
  • 근저당권자
    김OO
  • 근저당권자
    김OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOOO
  • 가압류권자
    롯OOO OOOO
  • 압류권자
    안OO OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    의OOOOO
  • 배당요구권자
    근OOOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 동안구 호계동 소재 호계3동 행정복지센터 북서측 인근에 위치하며, 주위환경은 노변으로 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 19층 건물 중 제1층 제101호로서, 사용승인일 : 2006.08.09. 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 전면유리 등, 내벽 : 몰탈 위 페인팅 및 내부 인테리어 등, 창호 : 전면유리 창호임.

이용상태

공부상 근린생활시설로 기재되어 있음.

설비내역

위생설비, 도시가스설비, 기본적인 소방설비, 승강기 설비 등 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 30미터내외의 포장도로, 북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로, 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 시가지경관지구, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m) (접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경 개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역 <도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한 지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

공부상 소유자는 '김인재'이며 임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
6
평균김정가
615,666,667
평균매각가
670,435,334
매각가율
105%
평균유찰횟수
0.5

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