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유찰 1회
🏘️다세대주택
안양지원
2025타경100857
경기도 안양시 만안구 박달동 28-2 미영팰리스 에이동 3층303호
213,000,000원
136,320,000원
36%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
115,020,000원(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
18.49㎡(5.5932249999999994평)
건물면적
32.55㎡(9.846374999999998평)
₩ 청구액
208,900,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.01
1. 방문시, 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세 점유관계 미상.(안내문 부착)
2. 별지 전입세대확인서상 제3자(이옥란)가 등재되어 있으나 등록구분 란에 `말소` 표시되어 있음.
3. 별지 외국인체류확인서 및 상가건물임대차 현황서상 `해당사항없음`으로 각 기재되어 있음.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정136,320,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰213,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자송OO
- • 교부권자만OO
- • 임차권자홍OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경기도 안양시 만안구 박달동, 만안초등학교 북서측 인근에 위치하며, 인근지역은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼성된 일반주택지대임.
교통상황
4차로 도로인 박달우회로와 접하고, 전철 1호선 안양역까지 1.7킬로미터 거리로, 간선도로 및 대중교통시설 접근성 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 6층 건물의 제3층으로서 외벽은 치장벽돌쌓기 등, 내벽은 벽지도배, 타일붙임 등이고, 창호는 샛시창호임.
이용상태
다세대주택 단위세대로서 방(2개), 거실, 주방/식당, 욕실등으로 구성되어 있음.
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스이용설비 등.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로서 용도복합(다세대주택, 제2종근린생활시설) 건물의 부지로 이용되고 있음.
인접 도로상태등
중로와 접하여 통행 및 승용차 접근성 양호함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 상대보호구역(만안유치원), 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 과밀억제권역. (한강)폐기물매립시설 설치제한지역.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
227,888,889원
평균매각가
125,822,222원
매각가율
54%
평균유찰횟수
8회