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유찰 3회
🏬오피스텔
안양지원
2025타경100856
경기도 군포시 당동 747-19 이스트힐 4층404호
237,000,000원
151,680,000원
36%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
180,120,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
9.063㎡(2.7415575000000003평)
건물면적
55.89㎡(16.906724999999998평)
₩ 청구액
230,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.20
1.별지 전입세대확인서에 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 기재되어 있음.
2.별지 외국인체류확인서에 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음.
3.현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세점유관계 미상(안내문 부착)
기일 내역
- • 2026.05.19 (10:00)예정151,680,000원
- • 2026.04.14 (10:00)유찰189,600,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰237,000,000원
- • 2026.02.03 (10:00)변경189,600,000원
- • 2025.12.16 (10:00)유찰237,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자권OO
- • 임차인방OOO OOOOOOOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자안OOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자남OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자오OO
- • 교부권자군OO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서O OOO
- • 교부권자서O OOO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서O OOOO
- • 교부권자의OOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자방OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본 건은 경기도 군포시 당동 소재 ""군포역(지하철1호선)"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 오피스텔, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본 건까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재하고 남동측 인근에 군포역(지하철1호선)이 위치하는 바, 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리즈지붕 지하1층 지상18층 중 제4층 제404호로서, (사용승인:2019.07.18) 외벽: 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등, 내벽: 벽지도배 마감 등, 창호: 샷시 창호임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스에의한 개별난방설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
동측으로 노폭 약 7m, 남측으로 노폭 약 6m 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2017-09-28)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접 합), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제지역(2022-09-06)<산업집 적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
222,285,714원
평균매각가
166,487,428원
매각가율
76%
평균유찰횟수
3회