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유찰 7
🏬오피스텔
안양지원
2025타경100855
경기도 안양시 만안구 안양동 433-2 안양센트럴헤센 103동 16층1608호
192,000,000
32,212,000
83%
(유찰 7 회)
AI 예상낙찰가
153,600,000(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
7.12(2.15평)
건물면적
27.73(8.388325평)
₩ 청구액
173,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.03.20

1.별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자) 아닌 제3자 세대 전입.
2.별지 외국인체류확인서에 임차인 등재되어 있음
3.현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세 점유관계 미상(안내문 부착)

기일 내역
  • 2026.07.07 (10:00)예정
    32,212,000원
  • 2026.04.21 (10:00)유찰
    50,331,000원
  • 2026.03.17 (10:00)유찰
    62,914,000원
  • 2026.02.10 (10:00)유찰
    78,643,000원
  • 2026.01.27 (10:00)변경
    98,304,000원
  • 2026.01.13 (10:00)유찰
    98,304,000원
  • 2025.12.02 (10:00)유찰
    122,880,000원
  • 2025.11.04 (10:00)유찰
    153,600,000원
  • 2025.09.30 (10:00)유찰
    192,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    허OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    허OO
  • 임차인
    TOOOOOOO OOOOOO
  • 임차인
    주OOOOOOO (OOO OOO)
  • 압류권자
    수OO OOO
  • 압류권자
    수OOOO
  • 압류권자
    당OO
  • 교부권자
    안OO OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    서O OOO
  • 주택임차권자
    허OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 ""안양6동 행정복지센터"" 서측 인근에 소재하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 오피스텔, 근린생활시설 및 공공시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주변환경의 사정은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통의 사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건물 내 제16층 제1608호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽: 벽지 및 타일붙임 마감 등, 창호: 새시창호임.

이용상태

오피스텔로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인근토지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 오피스텔 건부지 등으로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 30m, 남동측으로 노폭 약 10m 및 북동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구, 대로1류(폭 35m~40m)(2019-01-25)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
6
평균김정가
509,340,440
평균매각가
402,899,833
매각가율
80%
평균유찰횟수
2.5

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