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유찰 3회
🏬오피스텔
안양지원
2025타경100851
경기도 안양시 동안구 비산동 557-3 블루오션 7층702오피스텔호
365,000,000원
233,600,000원
36%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
281,050,000원(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
14.14㎡(4.27735평)
건물면적
75.36㎡(22.7964평)
₩ 청구액
365,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.20
1.별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자) 아닌 제3자 세대 전입.
2.현황조사를 위해 방문하여 점유자 문지현을 면담한 바, 이 건 부동산을 무상으로 점유하고 있으며, 다른 거주자는 없다고 진술함(안내문 교부).
3.계약서를 제시하지 않아 상세 점유관계 미상.
기일 내역
- • 2026.05.19 (10:00)예정233,600,000원
- • 2026.04.14 (10:00)유찰292,000,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰365,000,000원
- • 2026.02.03 (10:00)변경292,000,000원
- • 2025.12.16 (10:00)유찰365,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자권OO
- • 임차인성OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자안OO OOO
- • 압류권자안OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자남OOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자오OO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서O OOO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서O OOOO
- • 교부권자의OOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자문OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO(OOOO OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 안양시 동안구 비산동 소재 ‘비산사거리’ 서측 인근에 위치하며 주변은 아 파트단지, 교육시설, 업무시설, 주거용오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 제반교통 상황은 보통 임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 내 제7층 제702오피스텔호로서 외벽 : 몰탈위페인트, 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 마감 등임.
이용상태
공부상 오피스텔로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 전기설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 공동주택 및 오피스텔 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 도로 폭 약 50미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구, 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역(늘도담유치원. 토지전산망의 내용은 참고사항일 뿐 교육지원청에 반 드시 확인요망.), 상대보호구역(비산성모유치원. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의바람 .), 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 과밀억제권역 , (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
500,571,429원
평균매각가
384,457,001원
매각가율
77%
평균유찰횟수
1.6회