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유찰 1회
🏬오피스텔
안양지원
2025타경100848
경기도 안양시 동안구 관양동 1507-2 파인빌 9층905호
입찰일: 2026년 09월 01일 (10:00)D-1
202,000,000원
161,600,000원
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
202,000,000원(인근 낙찰가율 100% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
12.15㎡(3.68평)
건물면적
35.0438㎡(10.6007495평)
₩ 청구액
205,259,890원
현장조사서
조사일 :
2025.04.01
1. 방문시, 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세 점유관계 미상.(안내문 부착)
2. 별지 전입세대확인서 및 주민등록표 등본상 제3자(신민철) 세대 전입.
3. 별지 외국인체류확인서상 `해당사항없음`으로 기재되어 있음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 안양시 동안구 관양동 소재 ""인덕원역"" 남측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 오피스텔 및 상업용 시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경이 무난시됨.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 인덕원역이 위치하여 대중교통상황은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 건내 9층 905호로서 외벽 : 몰탈위페인팅 및 석재타일 마감 등. 내벽 : 인테리어 마감 등. 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
건축물대장상 업무시설(오피스텔)임.
설비내역
급.배수시설, 위생설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서 업무시설 등의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건과 연결된 인접공도를 이용하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 소로1류(폭10m~12m)(접합), 소로2류(폭8m~10m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역(인덕원초등학교), 상대보호구역(하나유치원), 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 벤처기업 육성촉진지구, 과밀억제권역임.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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