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유찰 1회
🏬오피스텔
안양지원
2025타경100847
경기도 군포시 당동 746-7 더원이숲라인 5층504호
140,000,000원
112,000,000원
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
106,400,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
3.9103㎡(1.18286575평)
건물면적
24.1579㎡(7.3077647500000005평)
₩ 청구액
147,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.03.20
1.별지 전입세대확인서에 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 기재되어 있음.
2.별지 외국인체류확인서에 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음.
3.현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세점유관계 미상(안내문 부착)
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정112,000,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰140,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 압류권자남OOOO
- • 교부권자영OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자군OO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서O OOO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자서OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자주OOOOOOO(OOO OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 군포시 당동 소재 ""군포역"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 오피스텔 및 상업용 시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경이 무난시됨.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 군포역이 위치하여 대중교통상황은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 16층 건내 5층 504호로서 외벽 : 몰탈위페인팅 및 석재타일 마감 등. 내벽 : 인테리어 마감 등. 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
건축물대장상 업무시설(오피스텔)임.
설비내역
급.배수시설, 위생설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
3필1단의 부정형 토지로서 업무시설의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건과 연결된 인접공도를 이용하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
-당동 746-7: 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 대로1류(폭 35m~40m) (2017-09-28)(접합), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제지역 <산업집적 활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법>. -당동 746-8: 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 대로1류(폭 35m~40m) (2017-09-28)(접합), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제지역 <산업집적 활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법>. -당동 746-9: 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 대로1류(폭 35m~40m) (2017-09-28)(접합), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제지역 <산업집적 활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
--
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
222,285,714원
평균매각가
166,487,428원
매각가율
76%
평균유찰횟수
3회