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유찰 5회
🏘️다세대주택
안양지원
2025타경100846
경기도 안양시 만안구 안양동 973-11 세강파크빌3차 4층402호
330,000,000원
264,000,000원
20%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
270,600,000원(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
37.072㎡(11.21428평)
건물면적
59.92㎡(18.1258평)
₩ 청구액
319,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.03.13
1.별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자) 아닌 제3자 세대 전입.
2.현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세 점유관계 미상(안내문 부착)
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정264,000,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰330,000,000원
- • 2026.02.10 (10:00)변경135,168,000원
- • 2026.01.27 (10:00)변경168,960,000원
- • 2026.01.13 (10:00)유찰168,960,000원
- • 2025.12.02 (10:00)유찰211,200,000원
- • 2025.11.04 (10:00)유찰264,000,000원
- • 2025.09.30 (10:00)유찰330,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자최O
- • 임차인김OO
- • 압류권자인OOOO
- • 압류권자부OOOO
- • 압류권자안OO OOO
- • 압류권자관OOOO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자의OOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자국OO
- • 임차권자임OO OOOO OOO OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 ""양지초등학교""동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서, 주위 환경은 보통시됨.
교통상황
본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통 여건은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물내 4층 402호로서 외벽 : 대리석 및 돌붙임 마감 등 내벽 : 몰탈위 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
다세대주택(방4, 거실, 주방, 욕실2 등)로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측 및 서측으로 포장된 세로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통 정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호 나목에 따른 도로(도로일부포함).
공부와의 차이
해당사항없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
216,900,000원
평균매각가
176,818,680원
매각가율
82%
평균유찰횟수
2.3회