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유찰 1회
🏘️다세대주택
안양지원
2025타경100843
경기도 군포시 당정동 1013-2 로체샤르빌 3층303호
258,000,000원
165,120,000원
36%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
196,080,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
31.3688㎡(9.489062평)
건물면적
46.34㎡(14.017850000000001평)
₩ 청구액
288,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.27
1.별지 전입세대확인서에 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 기재되어 있음.
2.별지 외국인체류확인서에 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음.
3.현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세점유관계 미상(안내문 부착)
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정165,120,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰258,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자권OO
- • 압류권자서OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자남OOOO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자군OO
- • 주택임차권자강OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본 건은 경기도 군포시 당정동 소재 전철1호선 ""당정역"" 동측 인근에 위치하며 주위는 다세대, 다가구, 아파트 등 주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
전철 1호선 '당정역'까지의 거리, 노선버스정류장의 위치 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통의 이용은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 5층건물 내 제3층 제303호로서, (사용승인일 : 2020.02.06) 외벽 : 몰탈위 인조석, 페인팅 등. 창호 : 샷시 등.
이용상태
다세대주택으로 이용중인 것으로 조사됨. (후첨 '내부 구조도' 참조.)
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스 설비 등.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로 다세대주택 등 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 왕복2차선, 남측으로 포장 소로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제지역(2022-09-06)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법>, 철도보호지구(국가철도공단 시설계획처-6506(2020.11.30))<철도안전법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
230,666,667원
평균매각가
173,836,667원
매각가율
76%
평균유찰횟수
4.7회