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유찰 1회
🏬오피스텔
안양지원
2025타경100842
경기도 안양시 만안구 안양동 518-26 비전타워주건축물 1동 5층515호
111,000,000원
71,040,000원
36%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
87,690,000원(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
4.1431㎡(1.25328775평)
건물면적
20.33㎡(6.149824999999999평)
₩ 청구액
42,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.27
1.별지 전입세대확인서에 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 기재되어 있음.
2.별지 외국인체류확인서에 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음.
3.현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세점유관계 미상(안내문 부착)
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정71,040,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰111,000,000원
당사자 내역
- • 채권자안OOOOOOO
- • 채무자겸소유자중OO OOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 근저당권자안OOOOOOO
- • 압류권자안OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자연OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자안OO OOO
- • 배당요구권자근OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재‘만안구청’북측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입 니다.
교통상황
대상물건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 전철역(1호선 명학역)등이 소재하는 등 제반 교통상황은 비교적 양호합니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 15층건 내 제5층 제515호로서, (사용승인일: 2018.01.23.) 외벽: 돌붙임 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 창호: 샤시창호 등 입니다.
이용상태
대상물건은 오피스텔로 이용중입니다.
설비내역
대상물건 건물에는 위생 및 급·배수설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 평지에 소재하는 사다리 토지로서, 오피스텔 등 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
대상물건 동측, 남측 및 북측으로 각각 노폭 약 20미터 및 6미터 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1) 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20~25m)(접합),가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 일련번호 2) 도시지역 , 일반상업지역 , 시가지경관지구 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
297,250,000원
평균매각가
232,792,500원
매각가율
79%
평균유찰횟수
3회