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유찰 2회
🏬근린생활시설
안양지원
2025타경100836
경기도 군포시 당동 776-11 성인스위스아파트 지하1층비01호
278,000,000원
142,336,000원
49%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
43.73㎡(13.228324999999998평)
건물면적
147.91㎡(44.742774999999995평)
₩ 청구액
72,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.13
1.현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세점유관계 미상(안내문 부착)
2.별지 전입세대확인서에 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 기재되어 있음.
3.별지 외국인체류확인서에 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음.
4.별지 상가건물임대차 현황서에 임차인이 기재되어 있음.
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정142,336,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰222,400,000원
- • 2026.01.20 (10:00)유찰278,000,000원
당사자 내역
- • 채권자강OOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자유OO
- • 임차인오OO
- • 근저당권자강OOOOOOOOO
- • 가압류권자김OO
- • 가압류권자제OOOOOOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOOOOOO
- • 압류권자안OOOO
- • 압류권자군OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 배당요구권자우OOOOOO OOOO
- • 배당요구권자근OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 군포시 당동 소재 군포역(지하철 1호선) 남서측 인근에 위치하며, 주위환경은 소형아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(군포역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 경사지붕 9층 건물 중 제지하1층 제비01호로서, 사용승인일 : 2003.01.03. 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감,
이용상태
집합건축물대장상 제1종근린생활시설로 기재되어 있음.
설비내역
위생설비, 기본적인 소방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고 평탄한 사다리형 토지로, 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측 및 남동측으로 각각 중로 및 소로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육 제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제지역(2022-09-06)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022- 09-06)<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
공부상 소유자는 유재환이며, 임대관계는 미상임.