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신건
🏬오피스텔
안양지원
2025타경100834
경기도 안양시 만안구 안양동 548-4 도정오피스텔 8층802호
70,000,000
70,000,000
신건
AI 예상낙찰가
42,000,000(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
4.24(1.28평)
건물면적
30.88(9.341199999999999평)
₩ 청구액
83,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2025.03.13

1.별지 전입세대확인서에 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 기재되어 있음.
2.별지 외국인체류확인서에 3명의 외국인이 등재되어 있음.
3.현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세점유관계 미상(안내문 부착)

기일 내역
  • 2026.08.25 (10:00)예정
    70,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    지OO(OOO OOOO)
  • 채무자겸소유자
    전OO
  • 임차인
    LO OOOO
  • 임차인
    COO OOOO
  • 임차인
    LO OOOOOOO
  • 가압류권자
    박OO
  • 교부권자
    안OO OOO
  • 교부권자
    순OO
  • 주택임차권자
    지OO(OOO OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

경기도 안양시 만안구 안양동 소재 ""안양아트센터"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통 임.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장 및 전철역(명학역-1호선)이 소 재하여 대중교통 사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬라브지붕 19층 건물 내 제8층 제802호로서, 외벽 : 복합판넬 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.

이용상태

오피스텔로 이용 중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 도시가스에 의한 중앙낸낭방설 비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필일단의 가장형 토지로서, 근린생활시설, 요양병원, 종교시설, 오피스텔 및 공동주택 건부 지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 북동측으로 왕복 7차선 포장도로 및 남동측으로 왕복 3차선 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

- 안양동 548-4 : 일반상업지역, 시가지경관지구, 대로1류(폭 35m~40m)(2019-01-25)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역, 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분 류(대도시권), 도시교통정비지역, 벤처기업육성촉진지구, 과밀억제권역임. - 안양동 548-6 : 일반상업지역, 시가지경관지구, 대로1류(폭 35m~40m)(2019-01-25)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역, 대기관리권 역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 벤처기업 육성촉진지구, 과밀억제권역임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
6
평균김정가
270,666,667
평균매각가
136,813,958
매각가율
60%
평균유찰횟수
8.8

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