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유찰 7
🏬오피스텔
안양지원
2025타경100819
경기도 군포시 대야미동 645-14 더웰대야미 3층301호
237,000,000
49,702,000
79%
(유찰 7 회)
AI 예상낙찰가
177,750,000(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
14.84(4.49평)
건물면적
53.47(16.174675평)
₩ 청구액
235,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.03.01

1.별지 전입세대확인서에 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 기재되어 있음.
2.별지 외국인체류확인서에 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음.
3.현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세점유관계 미상(안내문 부착)

기일 내역
  • 2026.06.02 (10:00)변경
    49,702,000원
  • 2026.04.21 (10:00)유찰
    62,128,000원
  • 2026.03.17 (10:00)유찰
    77,660,000원
  • 2026.02.10 (10:00)유찰
    97,075,000원
  • 2026.01.27 (10:00)변경
    121,344,000원
  • 2026.01.13 (10:00)유찰
    121,344,000원
  • 2025.12.02 (10:00)유찰
    151,680,000원
  • 2025.11.04 (10:00)유찰
    189,600,000원
  • 2025.09.30 (10:00)유찰
    237,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    주OO
  • 임차인
    주OOOOOOO(OOO OOO)
  • 교부권자
    성OOOO
  • 교부권자
    군OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO(OOOO)
  • 주택임차권자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

경기도 군포시 대야미동 소재 ""군포대야초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통 임.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장 및 전철역(대야미역-4호선)이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 건물 내 제3층 제301호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈 위 페인트칠 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.

이용상태

오피스텔로 이용 중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화 전설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 남동측으로 왕복 4차선 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육 제한구역(2013-10-15)(전부제한구역), 상대보호구역, 비행안전제3구역(전술)(2022-09-06)(비 행안전제3구역(전술) 해발178.21m이하 위탁), 과밀억제지역, 과밀억제지역(2022-09-06), 과 밀억제권역(2022-09-06)임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
247,250,000
평균매각가
189,035,000
매각가율
75%
평균유찰횟수
3.3

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