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신건
🏢아파트
안양지원
2025타경100804
경기도 안양시 만안구 석수동 182-2 석수이-편한세상아파트 113동 7층703호
593,000,000
593,000,000
신건
AI 예상낙찰가
593,000,000(인근 낙찰가율 100% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
27.12(8.20평)
건물면적
84.87(25.673175평)
₩ 청구액
648,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.03.01

1.별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자) 세대 전입.
2.현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세 점유관계 미상(안내문 부착)

기일 내역
  • 2026.08.18 (10:00)예정
    593,000,000원
  • 2025.07.15 (10:00)변경
    593,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    전OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOO
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 교부권자
    안OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 석수동 소재 '삼성초등학교' 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독 및 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하고 북서측 근거 리에는 지하철 1호선 ""관악역""이 위치하고 있는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트조 금속기와잇기지붕 24층건 내 7층 703호로서, 외벽 : 콘크리트처리후 수성페인팅 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 하이샷시 이중창임.

이용상태

아파트(방4, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니, 현관 등)로 이용중임.

설비내역

급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재경보 및 옥내 소화전설비, 지상 및 지하주차장 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필 일단지의 부정형 평지로서 평탄하며, 아파트 등 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 단지내 포장도로를 통하여 동북측 외곽 간선도로와 연계되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

- 석수동 182-2 도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 역사문화환경보존지역, 과밀억제권역, 철도보호지구(국가철도공단에 문의 바람), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임. - 석수동 182-24 도시지역, 제3종일반주거지역, 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류, 도시교통정비지역, 역사문화환경보존지역, 과밀억제권역임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
511,000,000
평균매각가
505,576,303
매각가율
100%
평균유찰횟수
1

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