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유찰 3
🏘️다세대주택
안양지원
2025타경100803
경기도 안양시 만안구 석수동 814-1 타운하우스 에이동 1층101호
372,000,000
190,464,000
49%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
212,039,999(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
51.34(15.53평)
건물면적
62.79(18.993975평)
₩ 청구액
324,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.03.06

1.별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자) 아닌 2세대 전입.
2.현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세 점유관계 미상(안내문 부착)

기일 내역
  • 2026.06.16 (10:00)예정
    190,464,000원
  • 2026.05.12 (10:00)유찰
    238,080,000원
  • 2026.04.07 (10:00)유찰
    297,600,000원
  • 2026.03.03 (10:00)유찰
    372,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    서OOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 임차인
    이OO
  • 임차인
    이OO
  • 압류권자
    동OOOOO
  • 압류권자
    안OO OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 주택임차권자
    정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

경기도 안양시 만안구 석수동, '안양호암초등학교' 남동측 인근에 위치하는 공동주택 (다세대주택)으로서 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼성된 일반주택지대임.

교통상황

간선도로인 경수대로까지 600미터 거리로서 간선도로 및 대중교통시설 접근성 무난함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물의 제1층으로서 외벽은 치장벽돌쌓기, 석재판넬이음 등, 내벽은 벽지도배, 타일붙임 등이고, 창호는 샛시창호임.

이용상태

다세대주택 단위세대로서 방(3개), 거실, 주방/식당, 욕실(2개), 다용도실 등으로 구성 되어 있음.

설비내역

위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차설비, 도시가스이용설비 등.

토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서 1동의 구분건물의 부지로 이용되고 있음.

인접 도로상태등

폭 6미터 포장도로와 접하여 통행 및 승용차 접근 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2012-06-21), 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 정비구역, 도시교통정비지역, 역사문화환경보존지역, 과밀억제권역.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
9
평균김정가
202,000,000
평균매각가
114,332,382
매각가율
57%
평균유찰횟수
6.2

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