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유찰 3회
🏬오피스텔
안양지원
2025타경100801
경기도 안양시 만안구 안양동 392-11 엠씨티 8층804호
343,000,000원
274,400,000원
20%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
260,680,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
14.2㎡(4.2955평)
건물면적
74.4㎡(22.506평)
₩ 청구액
400,770,410원
현장조사서
조사일 :
2025.03.06
1.별지 전입세대확인서에 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 기재되어 있음.
2.별지 외국인체류확인서 및 상가건물 임대차현황서에 각 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음.
3.현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세점유관계 미상(안내문 부착)
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정274,400,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰343,000,000원
- • 2026.02.03 (10:00)변경219,520,000원
- • 2025.12.16 (10:00)유찰274,400,000원
- • 2025.11.18 (10:00)유찰343,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 압류권자구OOOO
- • 압류권자안OO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOOOO
- • 배당요구권자엠OOOOO OOOO
- • 배당요구권자롯OOOO OOOO
- • 주택임차권자채OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO(OOOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본 건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 ""안양초교"" 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 오피스텔, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본 건까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재하고 남동측 인근에 명학역(지하철1호선)이 위치하는 바, 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리즈지붕 지하3층 지상17층 중 제8층 제804호로서, (사용승인:2019.08.01) 외벽: 외장타일붙임 및 석재붙임 마감 등. 내벽: 벽지도배 마감 등. 창호: 샷시 창호임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스에의한 개별난방설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서 업무시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
북동측으로 노폭 약 20m, 남동측으로 노폭 약 5m 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m) (접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역((가칭)아이비유치원, 세부사 항은 안양과천교육지원청에 반드시 확인?)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안양 초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률> , 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류 (대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
180,333,333원
평균매각가
121,229,295원
매각가율
76%
평균유찰횟수
3.1회