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신건
🏢아파트
안양지원
2025타경100789
경기도 의왕시 삼동 160-29 부곡 꿈마을 9층902호
424,000,000
424,000,000
신건
AI 예상낙찰가
394,320,000(인근 낙찰가율 93% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
45.039(13.6242975평)
건물면적
84.69(25.618724999999998평)
₩ 청구액
133,500,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.03.06

1.별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자)세대 아닌 자가 세대주가 전입되어 있으나, 채무자(소유자)는 세대주의 동거인 세대원으로 등재되어 있음.
2. 현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세 점유관계 미상(안내문 부착)

기일 내역
  • 2026.05.12 (10:00)예정
    424,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    의OOOOOOO
  • 채권자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    정OO
  • 임차인
    김OO
  • 근저당권자
    의OOOOOOO
  • 근저당권자
    김OO
  • 압류권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 압류권자
    의OO
  • 압류권자
    (임OOOOO)OOOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    평OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 의왕시 삼동 소재 '부곡초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 철도시설 등이 존재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트평스라브지붕 지하2층/지상9층 건물 내 제9층 제902호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감 등, 창호 : PVC 창호 등임.

이용상태

실지조사일 현재 근린생활시설 및 아파트로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

4필지 일단으로, 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형으로서 실지조사일 기준 근린생활시설 및 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 9미터의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

<160-29번지> 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(해발 178.21m 고도제한 이하 위탁(2015. 12. 21.) )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 배수구역(부곡배수구역)<하수도법>, 하수처리구역(부곡처리구역)<하수도법>, <160-41번지> 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(제일유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(해발 178.21m 고도제한 이하 위탁(2015. 12. 21.) )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 배수구역(부곡배수구역)<하수도법>, 하수처리구역(부곡처리구역)<하수도법>, <160-63번지> 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(해발 178.21m 고도제한 이하 위탁(2015. 12. 21.) )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 배수구역(부곡배수구역)<하수도법>, 하수처리구역(부곡처리구역)<하수도법>, <160-67번지> 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(해발 178.21m 고도제한 이하 위탁(2015. 12. 21.) )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 배수구역(부곡배수구역)<하수도법>, 하수처리구역(부곡처리구역)<하수도법> 임

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

인근매각통계
매각건수
11
평균김정가
589,181,818
평균매각가
553,606,000
매각가율
93%
평균유찰횟수
1

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